行走观察: 正常运营——周六晚八点左右的新城控股鼎城吾悦广场 （20240116）祥盛期权
新城控股鼎城吾悦广场12月22日开业，那家伙，可真如宋丹丹说的“锣鼓喧天鞭炮齐鸣红旗招展人山人海”呀！轰动了整个江南城区。保守估计，在开业期间，江南城区百分之八十以上的市民都前去看过热闹。不仅如此，江北武陵区这边也有相当多的市民穿越千年沅江之下的隧道，或是花上区区2元钱坐上大西门轮渡，“突突突”几下上岸即到，方方便便滴就看了个热闹凑了个热闹。呵呵
热闹过后呢，有不少人对吾悦前途不无担忧: 鼎城流动人口少，市场规模小，体量比常德万达还大的这么个巨型城市综合体，肯定会难以存活！还有人预测: 常德万达这边市场被分流，生意一定会受到明显影响！
于是，不少自媒体人似乎找到了话题，对两边的实时状况纷纷拍下视频或进行直播，相信大家在抖音里也刷到过。笔者住在万达附近，是个资深万达粉，春秋寒暑隐在里面蹭凉又蹭暖，呵呵，要说发言权还是有一些的。据我观察，结论是: 万达目前没有明显变化。
那么，开业20天过去了，新城控股江南吾悦广场轰轰烈烈之后现在怎样了呢？带着担忧和疑问，笔者选择了一个寻常的周末，上周六13号晚八点左右这个典型的时间节点，走了走，看了看。我的结论是: 目前运营正常，热度继续。下面图片可见一斑，尤其是一楼那个联华超市人气爆棚，达到人挤人的地步。除了北部善德楼这边汉堡王等处稍显冷清外，广场内部人流还好，电梯口上下人流涌动，举家老小组团消费的多，孩子电游处人气旺盛，五楼餐饮多处尚需排队叫号等候
展开剩余69%当下是这样，长期会怎样呢？我想，常德一城三区市场总量是固定的，此消彼长的情形肯定会有。但是只要发挥各自优势，各抱地势良性生长，可能性很大！万达广场毕竟是全国性甚至是世界级民营企业，严酷寒冬的经济形势下自主转型及时，受伤害面小，实力底气十足，经营经验丰富，况且，常德的万达的客流不仅来自常德城三个区的祥盛期权，还是常德全大市的。但是，容易尾大不掉，居高傲慢，比如较高的停车费就多受诟病；而鼎城吾悦广场呢，虽然名气和规模稍小，但人家也是全国一流响当当的大企业，完全可以像澧县县城和汉寿县城的万达广场一样，雄踞一方（都是人口大县县城级规模嘛），况且还可以引流武陵区和德山经开区的一部分人群，加持添柴，炉火更旺！毕竟一城三区互融，往来真是太方便了啦！况且，目前停车不收费的优惠也吸引着消费者！
真心希望两方都越来越好，能够共赢长存最好！
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